Замечательные детки у дружных родителейВ последнее время многие состоятельные граждане стали чаще покупать недвижимость в Европе, преимущественно в Испании. Странно, ведь еще недавно страна переживала кризис, а теперь впадает в него вновь. Несмотря на экономическую ситуацию, вложение остается прибыльным. Почему?
Причина первая: полгода в Испании
После приобретения недвижимости любого типа владелец гарантированно получает визу на 180 дней. В совокупности находиться на территории Испании можно целых полгода. Есть только один нюанс: спустя 90 дней пребывания необходимо пересечь границу. После этого можно вернуться на территорию страны. Такая система накладывает определенные ограничения, но, учитывая теплую погоду круглый год, это не препятствие для отдыха.
Подобрать квартиры в Барселоне.
Причина вторая: доступ к морю
Испания славится своими пляжами. Это одно из самых популярных для россиян туристических направлений. Помимо теплых песчаных пляжей, владельцы недвижимости получают инфраструктуру:
- пляжи оборудованы кабинками, шезлонгами, зонтами, что делает отдых более комфортабельным;
- почти на каждой береговой линии дежурит спасатель;
- на многих платных пляжах есть зоны для детей, дополнительные развлечения;
- большинство городских пляжей предлагает уютные кафе.
Причина третья: полная самоокупаемость
Содержание недвижимости, особенно в Европе, – дорогое удовольствие. Ежегодно нужно платить налог на дом или квартиру. Есть и дополнительные сборы: ЖКХ, обслуживание водопровода и электрики. Вполне вероятно, что в итоге набежит несколько тысяч евро.
Если речь идет об Испании, налоги и траты на ЖКХ – не проблема. За счет сдачи недвижимости в аренду все траты полностью покрываются. В те полгода, что владельцы находятся за пределами Испании, жилье можно сдавать по выгодной цене.
Причина четвертая: доход от ренты
Сдача жилья в аренду может не просто покрывать все расходы, но и приносить доход. В стране есть масса желающих арендовать дом или квартиру неподалеку от береговой зоны. За аренду готовы заплатить как сами испанцы, те, кто проживают вдали от моря, так и приезжие. Аренда любой недвижимости в Испании дорогая, за один месяц можно получать чистую прибыль свыше 1500 евро, а если недвижимость люксовая, то в разы больше.
villa a vendre a lloret de mar
Причина пятая: упрощенное получение ВНЖ
Вид на жительство – мечта многих соотечественников. Такой документ позволяет пребывать на территории Испании без выезда каждые 90 дней. Обладатель ВНЖ получает право на социальные услуги, может круглый год наслаждаться инфраструктурой и отдыхать на море. Для бизнесменов это отличное окно в европейский бизнес.
При покупке собственного жилья вероятность одобрения ВНЖ значительно возрастает. Сначала выдается ВНЖ на 1 год, из которых хотя бы 183 дня нужно провести в Испании. Покидать страну в обязательном порядке не нужно, но при желании можно съездить на родину или в отпуск в другие страны Европы. Если продлевать ВНЖ в течение 5 лет, то выдадут постоянный документ, почти полный аналог гражданства.
Миллиардер Ричард Брэнсон показал руины своего особняка после урагана