20 июня 2020

На каком этапе строительства выгоднее покупать квартиру?

Реклама:

Приобретение собственного жилья — дело хлопотное, но приятное. Покупка новой квартиры от застройщика https://sevastopolstroy.ru/apartments имеет ряд преимуществ перед «вторичкой». Вы получаете жилплощадь с современной отделкой и удобной планировкой. Цены на квартиры в новостройке могут существенно отличаться в зависимости от того, на какой стадии строительства дома жилье продается. На каком же этапе строительства лучше приобретать квартиру?

Риски и выгоды

На стадии рытья котлована стоимость недвижимости минимальная, поскольку строительство будет продолжаться несколько лет и предугадать все обстоятельства невозможно. Многих привлекает доступная цена, но отпугивает вероятность попасть впросак. Процесс может затянуться либо по определенным причинам прекратиться вообще. Если же вы не спешите и готовы отбросить опасения, такой вариант более выгоден.

Готовый объект обойдется гораздо дороже. Но, с другой стороны, это реальная готовая квартира, которую можно осмотреть и оценить. Так что если жилье нужно срочно, а бюджет не сильно ограничен, можно остановиться на этом варианте.

В общем, цена объекта недвижимости прямо пропорциональна степени его готовности к проживанию. Ко времени сдачи дома она достигает максимальной точки и превышает начальную на 30-50 %.

Одно из преимуществ покупки квартиры на этапе котлована – возможность выбора между множеством вариантов жилья разной площади и планировки, а также этажа и расположения. По мере окончания строительства дома количество свободных квартир сокращается.

Оптимальное решение – заключить договор с застройщиком на среднем этапе строительства, когда видны контуры дома. Самые затратные работы уже выполнены и вероятность того, что стройка «замрет», сокращается. Совместить низкую стоимость с готовностью здания к сдаче в эксплуатацию не получится. Придется отдать предпочтение чему-то одному или выбирать золотую середину.

На каком этапе строительства выгоднее покупать квартиру?